Изменения в законодательстве в сфере регулирования СРО и НРС с 1 сентября 2026 года: что важно знать компаниям и специалистам

С 1 сентября 2026 года в строительной отрасли стартует масштабное обновление системы саморегулирования: вступают в силу изменения, которые затрагивают работу саморегулируемых организаций (СРО) и ведение Национальных реестров специалистов (НРС). Нововведения направлены на повышение прозрачности рынка и усиление контроля за квалификацией кадров.

Расширение круга специалистов в НРС

Ключевое изменение — расширение перечня специалистов, сведения о которых могут включаться в НРС. Ранее реестр в основном охватывал организаторов работ — главных инженеров проектов (ГИП), главных архитекторов проектов (ГАП) и аналогичных специалистов. Теперь в НРС могут быть включены так называемые «иные специалисты, занятые в строительстве».

Федеральным законом от 31.07.2025 № 309‑ФЗ в Градостроительный кодекс РФ введена статья 55.20‑1. Она даёт СРО право устанавливать правила саморегулирования, в том числе требования к наличию «иных специалистов» в штате компаний и их минимальной численности.

Конкретный перечень должностей утверждён приказом Минстроя России от 15.04.2026 № 238/пр. В него вошли:

• инженер контроля качества;
• инженер‑сметчик;
• мастер в строительстве;
• начальник отдела капитального строительства;
• прораб;
• руководитель проектной группы;
• специалист по информационному моделированию (BIM);
• специалист по охране труда.

Важно, что решающее значение имеет не только наименование должности, но и фактически выполняемые функции. Даже если в штатном расписании позиция называется иначе, она может подпадать под новые требования, если функционал соответствует одной из позиций перечня.

Привязка специалистов к работодателю и новые сведения в реестре

Ещё одно значимое изменение связано с прозрачностью кадровой структуры компаний — членов СРО. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880 в Едином реестре членов СРО появится обязательная привязка специалистов НРС к конкретной организации‑работодателю.

Теперь в реестре будут отражены:

• ФИО специалиста;
• идентификационный номер в НРС;
• место основной работы (конкретная организация — член СРО);
• количество специалистов НРС, числящихся в штате организации.

Такая мера позволит быстрее проверять квалификацию и опыт сотрудников, а также исключит ситуации, когда один и тот же специалист формально числится сразу в нескольких компаниях.

Новые данные о договорах и обязательствах

Помимо кадровых сведений, в Едином реестре членов СРО начнут фиксировать информацию о договорной деятельности компаний. В реестр будут вноситься:

• количество заключённых договоров подряда (на изыскания, проектирование, строительство, снос);
• общий размер обязательств по этим договорам;
• размер обязательств по самому дорогому договору.

Эти данные помогут СРО и заказчикам оценивать реальную нагрузку на компанию, её опыт и финансовую устойчивость. Для самих компаний это означает необходимость более тщательного учёта и отчётности по контрактам.

Что это значит для бизнеса и специалистов

Для строительных, проектных и изыскательских компаний изменения потребуют пересмотра кадровой и договорной политики:

• Проверка штата. Нужно сопоставить текущие должности и функционал специалистов с перечнем из приказа № 238/пр и определить, кого из сотрудников следует включить в НРС.
• Планирование численности. СРО смогут устанавливать минимальные требования к количеству специалистов в штате. Компаниям важно заранее выяснить эти требования и при необходимости скорректировать штат.
• Учёт договоров. Потребуется наладить систему учёта договоров и обязательств, чтобы своевременно предоставлять актуальные данные для реестра.

Для специалистов нововведения означают расширение возможностей для официального подтверждения квалификации и включения в НРС, даже если они не занимают руководящие должности. При этом возрастёт значимость независимой оценки квалификации (НОК) и соответствия профессиональным стандартам.

Практические рекомендации

Чтобы подготовиться к изменениям, компаниям и специалистам стоит:

• Изучить перечень должностей по приказу Минстроя № 238/пр и сопоставить его с текущим штатным расписанием.
• Уточнить требования своей СРО к численности и квалификации специалистов — они могут различаться.
• Проверить актуальность данных в НРС и при необходимости инициировать внесение изменений.
• Наладить учёт договоров и обязательств — это поможет избежать ошибок при подаче сведений в реестр.
• Следить за разъяснениями НОСТРОЙ и НОПРИЗ: национальные объединения публикуют методические материалы и шаблоны документов, которые упрощают переход на новые правила.

Или обратиться за помощью к команде профессионалов Консалтинговой Группы Авангард!