СРО на снос зданий и сооружений

В Градостроительном кодексе РФ согласно вступившему в силу ФЗ №340 от 03.08.2018 года произошли изменения, касающиеся деятельности компаний, которые занимаются демонтажем зданий и сооружений.

Согласно данным изменениям на демонтаж, снос, ликвидацию строений необходимо получать допуск СРО. Помимо этого требования, в документе указан полный перечень объектов, для демонтажа которых разрешение не требуется.

Случаи, когда допуск СРО не нужен

Под сносом здания подразумевается процесс его ликвидации с применением методов разрушения, разборки и демонтажа. Сюда не относятся случаи, когда объект капитального строительства разрушился в результате воздействия природных явлений или третьих лиц.

Данные виды манипуляций признаны опасными, так как зачастую приводят к порче гражданского имущества. Именно поэтому подобные работы вправе осуществлять компании с допуском СРО.

Оформление допуска СРО является необязательным в следующих случаях (согласно п.6 ст.55.31):

• ликвидации подлежат здания городского или государственного значения;
• объекты, уставной капитал которых принадлежит в размере 50% унитарным компаниям;
• демонтируются хозпостройки, дачные дома, гаражи, объекты ИЖС;
• при разборе объектов, признанных некапитальными сооружениями;
• сносятся публично-правовые сооружения.

Случаи, когда получать допуск СРО на снос необходимо

В ряде случаев обязательным условием для реализации работ по сносу и разрушению построек является наличие допуска СРО. Компании и индивидуальные предприниматели обязаны вступать в СРО и получать допуск, если:

• выполняют манипуляции по разрушению и демонтажу объеков, кроме тех, которые были указаны выше;
• ведут снос и/или разрушение объектов, считающиеся опасными, с технически сложной конструкцией, уникальными (метрополитены, ЛЭП, гидростанции, сооружения космической отрасли и так далее);
• сумма контракта на оказание услуг превышает отметку в 3 млн рублей.

Читайте также, как получить допуск СРО на высотные работы.

Получение разрешения на выполнение сноса

Так как работы по демонтажу сооружений относятся к опасным, то контроль за их исполнением ведётся строго и на регулярной основе. Если подобные услуги будут оказываться неквалифицированными специалистами без соответствующего стажа работы, то результатом станет колоссальный нанесенный ущерб.

Компании и ИП, оказывающие услуги по сносу, демонтажу, ликвидации сооружений, объединяются в саморегулируемые организации, внося при вступлении обязательные взносы.

За счёт них формируется компенсационный фонд, из которого осуществляется компенсация нанесённого участниками СРО ущерба (если наступает такой случай). Минимальный размер платежа составляет 100 тысяч рублей. Члены СРО могут сами выполнять работы по сносу, ликвидации и демонтажу, либо передавать их подрядным фирмам на основании соответствующего договора.

Чтобы получить разрешение на проведение демонтажных работ, компанией или ИП подготавливается пакет документации, куда входит:

• ИНН, ОГРН;
• устав;
• решение, служащее основанием для создания фирмы;
• приказ о назначении директора;
• документы, подтверждающие, что штат сотрудников состоит из специалистов, имеющих высшее образование и стаж работы в соответствующей сфере.

По требованиям конкретной СРО список может быть расширен. Общий перечень документации утверждён п.2 ст.55.6 Градостроительного кодекса России.